Dans un article d\u2019analyse percutant, l\u2019auteur Didi Ould Mohamed revient sur la crise de l\u2019urbanisation anarchique qui a frapp\u00e9 la capitale mauritanienne, Nouakchott, en mettant en lumi\u00e8re ses racines sociales, \u00e9conomiques et politiques, ainsi que ses ramifications du monde rural vers les centres urbains.<\/p>\n
L\u2019article met l\u2019accent sur deux ph\u00e9nom\u00e8nes \u00e9troitement li\u00e9s :<\/p>\n
1. Les quartiers dits “Kebzeur” \u00e0 Nouakchott, apparus \u00e0 la suite d\u2019une migration interne massive et non ma\u00eetris\u00e9e, dans un contexte d\u2019absence de planification urbaine.<\/p>\n
2. Le ph\u00e9nom\u00e8ne du “regroupement d\u00e9sordonn\u00e9” en milieu rural, qui a engendr\u00e9 un \u00e9parpillement de la population dans des zones sans infrastructures ni services de base, compliquant consid\u00e9rablement l\u2019action publique.<\/p>\n
L\u2019auteur attribue cette situation \u00e0 des comportements sociaux ancr\u00e9s, mais aussi \u00e0 des politiques \u00e9lectoralistes \u00e0 court terme, qui ont souvent cherch\u00e9 \u00e0 fid\u00e9liser les populations en les maintenant dans des zones non viabilis\u00e9es, sans vision de d\u00e9veloppement national \u00e0 long terme.<\/p>\n
Il souligne \u00e9galement que :<\/p>\n
D\u2019importants capitaux, souvent suspects, ont \u00e9t\u00e9 investis dans le secteur immobilier en p\u00e9riph\u00e9rie de la capitale, en dehors du circuit bancaire formel, dans un but d\u2019\u00e9vasion fiscale et d\u2019opacit\u00e9.<\/p>\n
Cela a priv\u00e9 l\u2019\u00e9conomie nationale d\u2019une manne financi\u00e8re qui aurait pu dynamiser le march\u00e9 du travail, stimuler la croissance et soutenir les finances publiques. Ces capitaux sont rest\u00e9s fig\u00e9s dans des maisons ferm\u00e9es ou des terrains nus, devenant ainsi de v\u00e9ritables “banques enfouies sous le sable”.<\/p>\n
L\u2019ampleur de la sp\u00e9culation fonci\u00e8re et des fraudes documentaires a men\u00e9 \u00e0 l\u2019expropriation injustifi\u00e9e de nombreux citoyens, appauvris par des r\u00e9seaux de corruption op\u00e9rant avec influence et impunit\u00e9.<\/p>\n
Face \u00e0 cette d\u00e9rive, l\u2019\u00c9tat a fini par r\u00e9agir en cr\u00e9ant un minist\u00e8re d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la r\u00e9forme fonci\u00e8re, charg\u00e9 d\u2019assainir et de r\u00e9organiser le secteur. Mais l\u2019auteur rappelle que la t\u00e2che reste immense, dans un contexte o\u00f9 les innocents se confondent avec les fraudeurs, et o\u00f9 la justice doit agir avec rigueur et impartialit\u00e9.<\/p>\n
Il met \u00e9galement en garde contre la r\u00e9sistance farouche de certaines \u00e9lites fonci\u00e8res qui ont b\u00e2ti leur pouvoir sur la sp\u00e9culation et le contr\u00f4le du foncier.<\/p>\n
Conclusion et recommandation :
\nL\u2019auteur plaide pour le mod\u00e8le de construction vertical, \u00e0 travers la r\u00e9alisation d\u2019immeubles et de r\u00e9sidences planifi\u00e9es. Selon lui, une seule commune de Nouakchott, si elle \u00e9tait con\u00e7ue selon ce mod\u00e8le, pourrait accueillir des milliers de familles avec un acc\u00e8s rationnel et efficace \u00e0 l\u2019eau, \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, \u00e0 la sant\u00e9, \u00e0 l\u2019\u00e9ducation et \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9. Ce mod\u00e8le permettrait non seulement de r\u00e9duire les co\u00fbts et de mieux utiliser les infrastructures, mais aussi de freiner l\u2019expansion horizontale d\u00e9sordonn\u00e9e et d\u2019ouvrir la voie \u00e0 une ville plus juste et plus durable.<\/p>\n